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北京首次集中推出配建或竞报保障商品房用地

发布时间:2022-09-22 12:21:07

9月29日,北京市土地整理储备中心集中发布了7宗国有建设用地使用权挂牌出让公告,总计出让土地面积94.9万平方米,总出让起始价达65.11亿元。这7宗地均附有配建限价、经济适用房、公共租赁房等保障性住房,或是地价达到上限后转为竞报“自住型商品房”或公共租赁房的要求。这也是北京土地出让市场上首次大规模集中出让限价地。

其中,北京市朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地,土地面积120589.426平方米,建设用地47777.459平方米,建筑控制规模93534平方米,为二类居住用地、托幼用地供电用地、其他市政公共设施用地。

该地块挂牌出让起始价为17.5亿元,竞价阶梯为900万元整,竞买保证金为5.3亿元。

据出让要求,该宗地将配建建筑面积不少于8500平方米的“限价商品住房”。另该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

北京市通州区于家务乡A-06等地块,土地面积233057平方米,建设用地面积129786平方米,建筑控制规模231222平方米,为R2二类居住用地、R53托幼用地、S3社会停车场库用地、C2商业金融用地。地块挂牌出让起始价为5.43亿元,竞价阶梯为300万元整,竞买保证金为1.65亿元。

据出让要求,该宗地中配建78000平方米建筑规模的经济适用住房,剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为10000元/平方米,套型建筑面积全部为140平方米以内。

北京市平谷区大兴庄镇 A04-02、A04-05地块,土地面积121459平方米,建设用地面积82785平方米,建筑控制规模150537平方米,为R2二类居住用地、C2商业金融用地。地块挂牌出让起始价为4.16亿元,竞价阶梯为300万元整,竞买保证金为1.3亿元。

该宗地将配建建筑面积不少于25000平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为6000元/建筑平方米。另该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房面积的方式确定竞得人,该部分商品住房房屋销售限价为11000元/平方米,套型建筑面积控制在140平方米以内。


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